Reseksjonering av fast eiendom

[TopSecret]

Som tråd heter, dreier dette seg som reseksjonering av fast eiendom.
Har en utleieleilighet som er delt opp i 2 bruksenheter av tideligere eier i 2003 (er ikke søkt om)
Har fungert som 2 utleieleiligheter siden 2003, men har nå tenkt å reseksjonere, så begge leiligheten får hver sitt seksjons nr.
Har hatt dialog med både eiendomsadvokater og takstmann, men får forskjellige svar fra alle, så begynner å bli ganske usikker.

Såvidt jeg forstår så må det framligge en ferdigattest på begge bruksenhetene, før dette kan sendes til tinglysing, men problemet er da som takstmann nevnte er at da vil det kreves tekniske krav til enheter tilsvarende dagens standard, noe som kan fort bli dyrt siden dette dreier seg om en bygård fra 1903.

Takstmann sa også at jeg kunne kontakte kommunen min, for å eventuelt få medvilje til å få godkjent denne siden den har vært i bruk siden 2003 som egen bruksenhet, men er veldig usikker på å forhøre meg med kommunen om dette, da jeg er redd for at dem kan "finne ut" at det er bygd om uten skriftlig tillatelse og få konsekvenser som bot eller tvangsommbygging.

Noen her som har noen meninger anngående dette, eller har tideligere erfaringer med lignende situasjoner samt seksjonering/reseksjonering/eierseksjonering av fast eiendom?.

Takker for svar